1. Vermarktungsgrundsatz
Verlässliche Preisberatung
Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie nach der gesetzlichen Immobilienwertermittlungsverordnung. Dieses Verfahren gilt als zuverlässigste Methode und ist als einziges vor Gericht anerkannt. Zusätzlich empfehlen wir eine Preisstrategie und einen Angebotspreis, die auf Ihre Verkaufsziele abgestimmt sind.
Die vielbeworbenen „kostenlosen Wertermittlungen“ dienen vor allem als Vorwand, um an Kontaktdaten von Verkäufern zu gelangen: Immobilienportale verkaufen diese Daten für bis zu mehrere Tausend Euro pro Kontakt, manche Makler wiederum stellen unrealistische Verkaufspreise in Aussicht, um einen Vermittlungsauftrag zu erhalten. Als verantwortungsbewusstes Unternehmen distanzieren wir uns von solchen Praktiken und stehen für verlässliche Preisberatung auf Grundlage eines gesetzlich geregelten Verfahrens.
2. Vermarktungsgrundsatz
Vollständige Zielgruppenabdeckung
Eine echte Besonderheit beim Immobilienverkauf: Die Spanne der Kaufgebote unterschiedlicher Interessenten für dieselbe Immobilie beträgt in der Regel 20 bis 30 %, manchmal sogar noch mehr.
Um den Interessenten zu finden, der die Immobilie am meisten wertschätzt, ist es entscheidend, zunächst alle potenziellen Käufer zu erreichen. Wir schaffen hiefür die erforderliche Sichtbarkeit und setzen dazu auf effektive Verkaufsinstrumente wie eindrucksvolle Immobilienvideos, einladende 360°-Rundgänge (bei Bedarf mit virtuellem Homestaging), ansprechende Verkaufsinserate und aussagekräftige Exposés. Zudem werben wir gezielt dort, wo passende Kaufinteressenten zu finden sind.
3. Vermarktungsgrundsatz
Vertrauenswürdige Objektpräsentation
Anzahl und Höhe von Kaufgeboten hängen unter anderem davon ab, ob Interessenten ausreichendes Vertrauen in eine Immobilie aufbauen. Allerdings sind Immobilien zu komplex, als dass sie nach ein oder zwei Besichtigungen ausreichend sicher beurteilt werden könnten. Deshalb fördern wir den Vertrauensaufbau durch drei Präsentationsgrundsätze:
1) Vollständige Objektdokumentation: Wir stellen alle entscheidungsrelevanten Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
2) Baufachliche Beratung: Wir klären auftretende Fragen und bearbeiten individuelle Anforderungen fachkundig und zeitnah.
3) Persönliche Integrität: Wir handeln und informieren ehrlich, kompetent, verlässlich und verantwortungsbewusst.
4. Vermarktungsgrundsatz
Umfassende Risikoabsicherung
Beim Immobilienverkauf gilt es, Chancen zu nutzen und Risiken im Auge zu behalten. Dazu zählen Aspekte wie Kaufpreiszahlung, überraschende Verkaufserschwernisse, Mängel- und Schadenshaftung oder Marktschwankungen.
Wir kennen die Stolperfallen und wissen, wie man sie vermeidet. Beispielsweise erfassen wir detailliert den Objektbestand, bereiten die Vermarktung sorgfältig vor, stellen Objekttransparenz her, begleiten und beraten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses, prüfen die Zahlungsfähigkeit des voraussichtlichen Käufers, koordinieren die Kaufvertragsabstimmung und begleiten den Notartermin sowie die Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung.
