verlässliche Preisberatung
Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie nach der gesetzlichen Immobilienwertermittlungsverordnung. Dieses Verfahren gilt als zuverlässigste Methode und ist als einziges vor Gericht anerkannt. Zusätzlich empfehlen wir eine Preisstrategie und einen Angebotspreis, die auf Ihre Verkaufsziele abgestimmt sind.
Die vielbeworbenen „kostenlosen Wertermittlungen“ dienen vor allem als Vorwand, um an Kontaktdaten von Verkäufern zu gelangen: Immobilienportale verkaufen diese Daten für bis zu mehrere Tausend Euro pro Kontakt, manche Makler wiederum stellen unrealistische Verkaufspreise in Aussicht, um einen Vermittlungsauftrag zu erhalten. Als verantwortungsbewusstes Unternehmen distanzieren wir uns von solchen Praktiken und stehen für verlässliche Preisberatung auf Grundlage eines gesetzlich geregelten Verfahrens.
vollständige Zielgruppenabdeckung
Eine echte Besonderheit beim Immobilienverkauf: Die Spanne der Kaufgebote unterschiedlicher Interessenten für dieselbe Immobilie beträgt in der Regel 20 bis 30 %, manchmal sogar noch mehr.
Um den Interessenten zu finden, der die Immobilie am meisten wertschätzt, ist es entscheidend, zunächst alle potenziellen Käufer zu erreichen. Wir schaffen hiefür die erforderliche Sichtbarkeit und setzen dazu auf effektive Verkaufsinstrumente wie eindrucksvolle Immobilienvideos, einladende 360°-Rundgänge (bei Bedarf mit virtuellem Homestaging), ansprechende Verkaufsinserate und aussagekräftige Exposés. Zudem werben wir gezielt dort, wo passende Kaufinteressenten zu finden sind.
weitreichende Objekttransparenz
Immobilien sind zu komplex, als dass sie von Interessenten nach wenigen Besichtigungen sicher beurteilt werden könnten. Deshalb hängen Anzahl und Höhe von Kaufgeboten auch davon ab, wie viel Vertrauen Interessenten in eine Immobilie aufbauen können. Im Interesse von Käufern und Verkäufern fördern wir den Vertrauensaufbau durch drei Präsentationsgrundsätze:
1) vollständige Objektdokumentation: Wir stellen alle entscheidungsrelevanten Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
2) baufachliche Beratung: Wir klären auftretende Fragen und bearbeiten individuelle Anforderungen fachkundig und zeitnah.
3) Integrität: Wir sind ehrlich, kompetent, verlässlich und verantwortungsbewusst.
umfassende Risikoabsicherung
Beim Immobilienverkauf ist es wichtig, Chancen zu nutzen und gleichzeitig die Risiken im Auge zu behalten. Dazu zählen Aspekte wie Kaufpreiszahlung, überraschende Verkaufserschwernisse, Mängel- und Schadenshaftung oder Marktschwankungen. Wir kennen die Stolperfallen und wissen, wie man sie vermeidet.
Beispielsweise erfassen wir detailliert den Objektbestand, bereiten die Vermarktung sorgfältig vor, stellen Objekttransparenz her, begleiten und beraten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses, prüfen die Zahlungsfähigkeit des voraussichtlichen Käufers, koordinieren die Kaufvertragsabstimmung und begleiten den Notartermin sowie die Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung.
